咨询内容：我公司与一家网络公司签订了一份合同，但是因为对方原因无法履行，他们提出终止合同，也同意退款，但是要签订终止协议，在他们提供的终止协议里，有关于退款的日期，但是时间很长，会给我们造成严重的损失。我很为难，如果签订协议，那么时间就得拖很长；如果不签订，就不能终止合同，僵在那里了。我们该怎么办？那个时间是不是有效的？按照常理，合同一旦终止，就得立即退款的，是不是？

咨询内容：你好，沈律师。 我想请问你，关于房地产中的土地转让与房地产转让究竟有什么去别呢？是否能解释一下着两者的区别吗？